Diario La Verdad
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Opinión

Hipoteca inversa o pensionaria

POR ENRIQUE ZAVALA URQUIDES


Una de mis principales vertientes formativas ha sido la financiera, sin embargo, nunca había reparado en este concepto tan benéfico que es la hipoteca inversa, en especial su beneficio para adultos mayores en Sonora.

La legislación de México y de Sonora contempla y sustenta el gran beneficio de adoptar la hipoteca inversa, como una estrategia y programa en beneficio de este sector tan vulnerable que son los adultos mayores, son personas de 60 años o más que no cuentan con una pensión digna para vivir su vejez.

ADULTOS MAYORES

Este esquema de Hipoteca Inversa está dirigido a los adultos mayores, que en Sonora tenemos más de 170,000 personas con esa característica, que no cuentan con una pensión digna, o simplemente no la tienen para vivir el resto de sus vidas, la hipoteca inversa, también conocida como pensionaria, funciona muy bien en otros países (Equity Loan), pero por alguna razón en México no ha funcionado.

En Sonora tenemos un gran porcentaje de adultos mayores, superior a la media nacional, de cada 100 habitantes de este Estado, 15 son adultos mayores, a quienes se le violan sus derechos humanos para tener una vida digna en sus últimos años de vida, hoy que los fondos e instituciones de Seguridad social “están prácticamente quebradas”, la hipoteca inversa es una excelente opción.

CÓMO FUNCIONA

Según las estadísticas, más del 70 por ciento de adultos mayores cuenta con una propiedad o casa habitación, que, sería la base y garantía de la hipoteca inversa, es decir, la hipoteca inversa opera como una hipoteca normal, pero al revés, es un préstamo que genera una pensión vitalicia para los adultos mayores a pagar hasta su fallecimiento.

El marco legal en Sonora ya existe, desde 2016 se cambió y adapto el Código Civil para ese propósito, la iniciativa en su momento fue loable, sin embargo, en la práctica no ha sido posible operar con las instituciones financieras el esquema y, aunque parezca increíble, NO se ha dado una sola hipoteca inversa en Sonora, lo cual es ¡GRAVÍSIMO!…

CONCLUSIÓN

El propósito de la hipoteca inversa es cumplir con el artículo primero constitucional de PROTEGER Y GARANTIZAR los derechos humanos, en este caso de un sector vulnerable que son los, adultos mayores, que tienen derecho a tener una vida digna en los últimos años de su vida.

Por este conducto hago un llamado al Congreso del Estado, así como a las instituciones responsables de atender a los adultos mayores impulsando la HIPOTECA INVERSA, para lo cual se requiere un esquema de apoyo financiero y funcione de forma efectiva, me pongo a sus órdenes para hacerles una exposición al respecto, con gusto lo haré de forma gratuita y permanente, ¡Ni más, ni menos!

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“Las personas mayores, muchas veces se sienten invisibles ante la apatía de la sociedad”
(EZU)

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Enrique Zavala Urquides es licenciado en Administración, asesor gubernamental en seguridad pública, maestría en Global mangement, Certificación en risk, need, responsivity models, programas de reducción del riesgo penitenciario, diplomado en Filosofía y asesor en modelos de reinserción social.

Contacto:
ezavalaurquides@gmail.com

 

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